Protección de datos y comunidades de propietarios: FAQS

 

A continuación se muestran una serie de preguntas frecuentes sobre protección de datos en relación con las comunidades de propietarios recogidas en la página de la Agencia Española de Protección de Datos y que aquí reproducimos por su interés:

 ¿Se aplica la normativa de protección de datos a las comunidades?

 ¿Cuáles son las principales obligaciones de la comunidad respecto a la protección de datos?

 ¿Es obligatorio la inscripción de ficheros de la comunidad en la Agencia?

 ¿Es necesario realizar el análisis de riesgos a los tratamientos de la comunidad?

 Las comunidades ¿Deben nombrar un delegado de protección de datos?

 ¿Puede tener acceso un propietario a los gastos de su comunidad?

 ¿Puede conocer un propietario los empleados de una comunidad?

 ¿Es posible conocer por parte de un vecino el nombre del resto de propietarios del inmueble?

 ¿Se puede exponer, cumpliendo ciertos requisitos, en el tablón de anuncios de la comunidad la relación de los vecinos morosos?

En nuestra comunidad de vecinos hay cámaras de videovigilancia ¿Son legales?

 ¿Puede el portero de mi finca visionar las imágenes de las cámaras de seguridad?

 La normativa de protección de datos ¿Se aplica a los videoporteros?

 

¿Se aplica la normativa de protección de datos a las comunidades?

  Sí, en la medida que realicen un tratamiento de datos de carácter personal de personas físicas. Así, en las comunidades de propietarios existe un tratamiento derivado de la gestión de la propia comunidad, que puede denominarse “gestión de la comunidad de propietarios” o “propietarios”, en el que se incluyen los datos personales de los citados propietarios como pueden ser nombre, apellidos, dirección o correo electrónico. Pueden existir además otro tipo de tratamientos como el de “videovigilancia” o “cámaras de seguridad”.

 

¿Cuáles son las principales obligaciones de la comunidad respecto a la protección de datos?

 En las comunidades de propietarios, éstas serán las responsables del tratamiento de sus datos personales. En el caso de que tengan contratado un Administrador de fincas, éste actuará como encargado del tratamiento. Es decir, en este caso, se establece la siguiente relación: la comunidad es responsable de los tratamientos y el Administrador actúa como encargado de los mismos. Ambos deben someterse a la normativa de protección de datos, que estable al respecto una serie de obligaciones, entre las que podemos citar: – la creación del registro de actividades de tratamiento; – cumplir con el derecho de información; – atender los derechos de protección de datos; – determinar la legitimación de los tratamientos. Además, el contrato entre la comunidad y el Administrador deberá contener las respectivas cláusulas de protección de datos.

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El alquiler en el área de Barcelona y Madrid a máximos

El precio del alquiler ha roto los máximos del boom este año en 67 localidades españolas, que se concentran en Madrid, Barcelona, sus áreas de influencia y en las localidades costeras, donde compite con el alquiler turístico. Este aumento de las rentas, a su vez, ha disparado la demanda de compra de vivienda y, en consecuencia, también los precios de los pisos en las áreas metropolitanas, con subidas de alrededor del 30% respecto al año pasado en las principales localidades.

Según los datos publicados por el portal inmobiliario Fotocasa, los récords del mercado de alquiler se empezaron a romper en enero de este año en localidades turísticas y en Barcelona, y progresivamente la ruptura se ha extendido a otros municipios.

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El sector inmobiliario pide agilidad en las licencias para contener los precios

El mercado de la vivienda se encuentra ahora en pleno auge, sin embargo el sector inmobiliario alerta de que el crecimiento de los precios está generando una demanda insatisfecha que es incapaz de acceder a la compra de una casa. Según los datos del Primer Observatorio de la Vivienda en España, elaborado por Century 21 en colaboración con Sigma Dos, mientras que la inversión media prevista a la hora de adquirir una casa es de 166.000 euros, el precio medio de la vivienda ofertada en España se sitúa en 241.145 euros.

Se trata de una brecha importante (de más de 75.000 euros) que va en aumento, y que según explicaron ayer los principales directivos del sector en una jornada inmobiliaria organizada por elEconomista, tiene difícil solución si la administración no agiliza los trámites urbanísticos.

"La incapacidad de este país para generar suelo es nuestro principal drama. Hasta que no tengamos sistemas mucho más simples, seguros jurídicamente, transparentes y menos al albur de colores políticos y de procesos judiciales será difícil solucionar el problema de la brecha entre la demanda y la oferta", destacó ayer Juan Velayos, consejero delegado de Neinor Homes durante la jornada.

En la misma línea, Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la patronal APCEspaña y de la promotora Vía Célere,

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