Quiero alquilar habitaciones de casa!

 

Se alquila habitación en piso compartido con dos personas más", "Habitación disponible en el centro". Las calles de las ciudades y las páginas webs de alquiler de viviendas están llenas de estos anuncios. Hasta ahora lo habitual era que esos reclamos fueran hechos por jóvenes y estudiantes que buscan vivir colectivamente para repartir los gastos. Esta realidad ha cambiado. Jóvenes o menos jóvenes profesionales y también jubilados deciden alquilar habitaciones de su vivienda para hacer frente al pago de la hipoteca, de la renta o ganar un dinero extra.

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Alquilar una habitación de la casa donde vives

El alquiler de habitaciones no está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (en principio) sino mediante un pacto entre las partes regido por el Código Civil.

Cuando el dueño vive en la casa lo habitual es hacer un contrato con las condiciones que se pacten entre las partes. En ese documento el arrendador pactará con el arrendado la duración, el precio y las prórrogas. Además va implícito el derecho a usar las zonas comunes de la vivienda, como la cocina y el baño (a no ser que se pacte lo contrario).

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Los propietarios temen los impagos y se sienten menos protegidos

Medio año después de la entrada en vigor del último real decreto ley del alquiler aprobado por el Gobierno, el sector empieza a hacer balance y las conclusiones no son tan optimistas para algunos como en un principio cabría esperar. Es el caso de un número creciente de propietarios, que han empezado a manifestar ciertas reservas a la hora de poner sus viviendas en el circuito del arrendamiento ante la sensación de desprotección.

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Los continuos vaivenes en la regulación ha generado cierta inseguridad que ha llevado a muchos de ellos a echar el cerrojo en sus inmuebles. De hecho, según el análisis de Fichero de Inquilinos Morosos, el número de viviendas en alquiler en nuestro país registró de media un crecimiento del 1,95% en 2019, frente al 7,66% del año anterior, con lo que la media nacional se sitúa en 7,9 inmuebles de alquiler por cada 100 habitantes.

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Los socios de APAGI ya podeis  pasar a buscar vuestra invitación para el salon inmobiliario.

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