El cliente pagará un 2% menos por su casa tras el acuerdo político sobre las hipotecas: calcula cuánto ahorrarás

Los grupos parlamentarios del Congreso han llegado a un acuerdo en el marco de la tramitación de la nueva ley hipotecaria.

Según publica la agencia Europa Press, el pacto que han alcanzado las diferentes fuerzas políticas en la Comisión de Economía está relacionado con la delimitación de los gastos hipotecarios y su reparto entre cliente y banco. Y su decisión ha sido incluir en la normativa que sean las entidades las encargadas de asumir todos los gastos, excepto el de tasación: una valoración indispensable para que la entidad conceda el préstamo.

En concreto, deberán abonar los gastos de la escritura, la gestoría y el arancel notarial, mientras que el cliente será el encargado de pagar la tasación de la casa que vaya a comprar y las copias de las escrituras que solicite. Esta batería de gastos se suman al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que desde el pasado 10 de noviembre ya recae sobre el sector financiero tras el decreto ley promovido por el Gobierno, y en contra de lo que dictaminó el Tribunal Supremo hace justo una semana.

Un gran ahorro, pero hay otros gastos importantes

Para hacerse una idea de cómo será el reparto de los gastos necesarios

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Las grandes ciudades y capitales continúan a la cabeza del tirón de la vivienda

Según el Índice IMIE Tinsa, que refleja el valor de la vivienda (nueva y usada) en España, el dato registró un incremento interanual del 5,3% en octubre. La cifra supone un nuevo impulso respecto a la desaceleración vivida en septiembre, cuando la subida fue del 4,8%.

Resultat d'imatges de Las grandes ciudades y capitales continúan a la cabeza del tirón de la vivienda

Las capitales y grandes ciudades se encarecieron por encima del resto (un 8,5%) y la costa mediterránea registró un incremento de hasta un 6,0%, desplazando del segundo puesto a Baleares y Canarias (4,5%).

Las áreas metropolitanas se anotaron una subida del 3,8% y el resto de municipios españoles repitieron la variación interanual del mes de agosto del 0,9%.Por otro lado, la recuperación nacional de precios desde los mínimos registrados en la crisis alcanza un 13,1%, con la costa mediterránea y las islas por encima del 15% (15% y 17,3%, respectivamente) y las capitales y grandes ciudades acercándose al 22%.

Este incremento se aproxima en las áreas metropolitanas al 10%, mientras que en el resto de municipios queda en un 5,8%.La caída general acumulada desde los máximos de 2007 supone un 35,1%, con las áreas metropolitanas y el área mediterránea superando el -40%. Mientras, Baleares y Canarias registran precios actuales de un 23,2% inferiores a los máximos del boom.

El alquiler, en aumento

En cuanto al precio del alquiler,

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ÍNDICE DE PRECIOS DE ALQUILER

Aprovechando la celebración del Barcelona Meeting Point 2018, l'Agència de l'Habitatge de Catalunya ha presentado la actualización del Índice de precios de alquiler, incorporando los últimos datos obtenidos y con más muestras validadas.

 

 

El índice de precios de alquiler es un indicador de consulta pública de caracter informativo que permite conocer una estimación del precio medio del metro cuadrado de alquiler de una vivienda situada en una zona concreta y con las caractrísticas definidas por quien hace la consulta, a la vez que orienta sobre el precio mínimo y el precio máximo que esta vivienda pudiera llegar a tener.

L’Índex de Referència de Preus de Lloguer es la media aritmética de los precios de alquiler por metro cuadrado de todas las viviendas que se han encontrado en un radio de acción que se abre hasta encontrar las muestras suficientes para poder hacer la evaluación con los criterios introducidos.

Son los datos reales de los contratos de alquiler firmados en el periodo establecido, por cuanto se extraen de las fianzas de los contratos que obligatoriamente se depositan en el Institut Català del Sòl.

Los datos actualizados son los siguientes:

Fecha de actualización: 25/10/2018

Fuente de datos correspondiente a las anualidades: 2015, 2016 y 2017, con un total de la muestra de 218.817 viviendas.

 

Xavier Roig i Zabaleta