¡Más contratos de alquiler...y más baratos!

- Más de 116.000 nuevos contratos de alquiler firmados en Catalunya.

- El precio medio del alquiler ha bajado hasta los 811€, situándose por debajo del precio medio en el año 2007.

Más de 116.000 es el número de contratos registrados, según informa la Generalitat de Catalunya a través de la nueva Secretaria d’Habitatge i Millora Urbana, lo que representa un incremento del 18% respecto al año 2009.

A la vez, este incremento del número de contratos ha representado que el importe de las rentas a satisfacer se haya rebajado en un 4,6% hasta la renta media de 811€ mensuales.
La situación económica ha generado que, en los últimos cinco años, el volumen de contratos firmados se haya duplicado, desde los 56.000 registrados en el año 2006 a los 116.000 actuales.


De los nuevos contratos firmados durante el año 2010, 37.000 corresponden a la ciudad de Barcelona y 79.000 se reparten entre el resto del territorio. El incremento en la ciudad de Barcelona es sensiblemente inferior (14%) con respecto al (21%) que se ha generado en otras poblaciones. La demarcación de Lleida ha sido la provincia que acredita más elevados porcentajes (75%).

Contratos formalizados 2009 2010 Variación
Barcelona 75.979 88.874 17%
Barcelona ciudad 32.177 36.873 14,6%
Ámbito metropolitano (sin BCN) 37.864 44.755 18,2%
Girona  9.167 11.073 20,8%
Lleida 2.630 4.615 75,5%
Tarragona 10.042 11.626 15,8%
Terres de l’Ebre 1.127 1.491 32,3%

Del total de los nuevos contratos de alquiler depositados en el Institut Català del Sòl, 25.671 han sido solicitados acogiéndose al decreto Aval-lloguer, dando protección a los propietarios frente a posibles impagos; un 56,8% más que durante el año anterior.

Descenso de precios 

A finales del 2010, el precio del alquiler medio en Catalunya se situó en el -4,6% por debajo del de finales del año 2009, y continúa la tendencia a la baja iniciada hace tres años. En el cuarto trimestre de 2010, el alquiler mensual contractual se ha situado en 811€; un nivel de precios inferior al medio alcanzado en el año  2007. La caída anual más importante la ha experimentado Lleida (justo donde se ha producido el crecimiento más importante del número de contratos), con un descenso en el precio medio del 9,8% respecto al mismo periodo de 2009. En Barcelona ciudad la caída ha sido solo del 1,6%.

 

2009

2010

Variación

 

4º trimestre

4º trimestre

anual %

Barcelona

919,00

884,67

-3,7

Barcelona ciudad

1.040,35

1.023,51

-1,6

Ámbito metropolitano (sin BCN)

863,50

833,86

-3,4

Girona

633,08

599,29

-5,3

Lleida

502,72

453,30

-9,8

Tarragona

585,12

573,57

-2,0

Terres de l'Ebre

442,76

405,57

-8,4

CATALUNYA

850,32

810,88

-4,6

Finalmente, en la ciudad de Barcelona el número de contractos ha crecido en todos los distritos, pero los precios no han decrecido de forma homogénea en todos los barrios.

 Alquiler medio contractual (euros/mes)

 

2009 IV

2010 IV

Variación interanual*

1. Ciutat Vella

988,83

915,34

-7,4

2. Eixample

1.145,13

1.128,32

-1,5

3. Sants-Montjuïc

935,9

938,56

0,3

4. Les Corts

1.273,29

1.209,1

-5,0

5.Sarrià- Sant Gervasi

1.227,61

1.277,57

4,1

6. Gràcia

1.002,54

1.021,45

1,9

7. Horta-Guinardó

907,78

877,98

-3,3

8. Nou Barris

877,28

844,96

-3,7

9. Sant Andreu

936,06

918,73

-1,9

10. Sant Martí

1.019,05

987,91

-3,1

Barcelona

1.040,35

1.023,51

-1,6