Para alquilar una casa hay que ponerse al día.

Ha entrado en vigor ya la Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas, que reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos y hace pocos días lo hizo el Real Decreto que obliga a la certificación de la eficiencia energética de los edificios. Cambios normativos que afectan tanto a propietarios como a inquilinos, con nuevos derechos y obligaciones que deben conocerse para hacer un nuevo contrato.

Las principales novedades son:

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CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EDIFICIOS

¿Qué es la calificación y la certificación de eficiencia energética de un edificio?

La calificación de eficiencia energética es el resultado del cálculo del consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Clasifica los edificios dentro de una escalera de siete letras, donde la letra G corresponde en el edificio menos eficiente y la letra Al edificio más eficiente según el consumo de energía y las emisiones de CO2 comparadas con un edificio base de similar tipología y localización.

La certificación de eficiencia energética es el proceso por el cual se otorga una calificación de eficiencia energética a un edificio en forma de certificado y de etiqueta de eficiencia energética.

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LEY ANTIDESAHUCIOS

Ayer hacíamos referencia a la a nueva normativa, que fue aprobada por el Senado el pasado 8 de Mayo con el único respaldo del Partido Popular, suspende los alzamientos de viviendas durante dos años para familias que estén en riesgo de exclusión, modifica el régimen de subastas y limita los intereses de demora. Sin embargo, no incorpora la dación en pago con carácter universal y retroactivo tal y como reclamaba la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) apoyada por un millón y medio de personas, sino que contempla esta medida únicamente como parte del Código de Buenas Prácticas Bancarias.

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