Los grandes fondos que controlan tres billones en inmuebles

Los 100 mayores fondos inmobiliarios del mundo, entre los que no hay ninguno de origen español, siguen engordando. En los últimos 12 meses sumaron 350.000 millones de euros en valor de inmuebles a su ya gigantesca cartera de tres billones de forma global.


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En cinco años, estas grandes gestoras han doblado el valor de sus activos, según un informe hasta junio dado a conocer ayer por IPE Real Assets, publicación británica especializada en inversiones inmobiliarias de los grandes fondos.

Las diez mayores de estas gestoras de fondos controlan alrededor de un tercio de todo el volumen de esas inversiones. Se trata de firmas que reciben dinero de fondos de pensiones, aseguradoras y otros inversores para destinarlos a compras inmobiliarias.
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La mayor de estas gestoras, por sexto año consecutivo, es la canadiense Brookfield, con 143.000 millones en propiedades bajo gestión en el mundo, fundamentalmente en Canadá y EE UU. La firma estadounidense PGIM se mantiene también en segunda posición, en esta caso con 111.500 millones.

Al tercer lugar asciende The Blackstone Group, con una cartera de 102.500 millones.

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El retraso de la ley hipotecaria prolonga el 'parón' en la concesión de crédito

La amplitud de artículos de la nueva ley hipotecaria, el alto número de enmiendas presentadas y el exceso de trabajo de los diputados que conforman la comisión de Economía y Empresa, encargada de elaborar la normativa, retrasa al menos dos semanas más la aprobación de la regulación de los préstamos hipotecarios.

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A pesar del apremio por parte del Gobierno por acelerar la entrada en vigor de la nueva normativa, la disparidad de opiniones de los distintos grupos parlamentarios y exceso de trabajo al respecto hacen ardua la tarea de sacar adelante una ley que se quedó estancada con el anterior Gobierno y ya lleva dos años y ocho meses de retraso. El Ejecutivo aprobó el pasado 9 de noviembre la tramitación de urgencia de esta normativa reduciendo de dos meses a 20 días naturales los tiempos de su aprobación, aunque la situación actual ponen en cuestión su cumplimiento. El Gobierno central es el primer interesado en acelerar los trámites para evitar el pago de la multa impuesta por la Comisión Europea de 106.000 euros por día de retraso en la aprobación de la nueva regulación, y que a estas alturas ya supera los 100 millones de euros. La sanción "es inminente", según fuentes políticas, y el Estado sólo podrá evitarla si aprueba la ley antes de que Europa dé orden de ejecutar la multa.

"Que más del 80% de los gastos corresponda a la banca es una anomalía"

El sector bancario es otro gran interesado en la aprobación de la ley para estabilizar un mercado hipotecario

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El cliente pagará un 2% menos por su casa tras el acuerdo político sobre las hipotecas: calcula cuánto ahorrarás

Los grupos parlamentarios del Congreso han llegado a un acuerdo en el marco de la tramitación de la nueva ley hipotecaria.

Según publica la agencia Europa Press, el pacto que han alcanzado las diferentes fuerzas políticas en la Comisión de Economía está relacionado con la delimitación de los gastos hipotecarios y su reparto entre cliente y banco. Y su decisión ha sido incluir en la normativa que sean las entidades las encargadas de asumir todos los gastos, excepto el de tasación: una valoración indispensable para que la entidad conceda el préstamo.

En concreto, deberán abonar los gastos de la escritura, la gestoría y el arancel notarial, mientras que el cliente será el encargado de pagar la tasación de la casa que vaya a comprar y las copias de las escrituras que solicite. Esta batería de gastos se suman al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que desde el pasado 10 de noviembre ya recae sobre el sector financiero tras el decreto ley promovido por el Gobierno, y en contra de lo que dictaminó el Tribunal Supremo hace justo una semana.

Un gran ahorro, pero hay otros gastos importantes

Para hacerse una idea de cómo será el reparto de los gastos necesarios

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