PROPTECH?

 

PropTech es el nombre dado a las innovaciones tecnológicas que se desarrollan e implementan en el sector inmobiliario. Al mismo tiempo, PropTech se refiere a la industria o movimiento del que proviene la innovación; la industria del PropTech. En cualquier discusión sobre PropTech, uno debe enfocarse en el resultado, PropTech, y la causa, la Transformación Digital del entorno construido. Uno no existirá sin el otro.


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El sector PropTech ha estado impulsando un gran cambio y una profunda discusión en los últimos años, reuniendo a una audiencia de personas de ideas afines para mejorar las mejores prácticas del sector inmobiliario. Pero el PropTech es tan solo un aspecto de la Transformación Digital, la adopción global de la tecnología, una fuerza con una agenda mucho más amplia que simplemente la vivienda.

La Transformación Digital está afectando a todas las industrias del planeta; como tal, también afecta a la gran mayoría de las personas. El papel que la comunidad PropTech está jugando, y debe continuar haciéndolo, es representar los intereses del sector inmobiliario durante este período de Transformación Digital.

Para hacerlo, debe tener éxito al educar a la mayoría del sector inmobiliario sobre la importancia de afrontar su futuro digital, al tiempo que protege al sector y sus clientes de cualquier disrupción potencialmente dañina proveniente del mundo de la tecnología, permitiendo solo a las mejores y más genuinamente útiles innovaciones penetrar en el mercado.

¿qué es PropTech?

PROPTECH ES UNA PARTE DE LA TRANSFORMACIÓN DIGITAL

PropTech no es el único sector que contribuye a la

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Protección de datos y comunidades de propietarios: FAQS

 

A continuación se muestran una serie de preguntas frecuentes sobre protección de datos en relación con las comunidades de propietarios recogidas en la página de la Agencia Española de Protección de Datos y que aquí reproducimos por su interés:

 ¿Se aplica la normativa de protección de datos a las comunidades?

 ¿Cuáles son las principales obligaciones de la comunidad respecto a la protección de datos?

 ¿Es obligatorio la inscripción de ficheros de la comunidad en la Agencia?

 ¿Es necesario realizar el análisis de riesgos a los tratamientos de la comunidad?

 Las comunidades ¿Deben nombrar un delegado de protección de datos?

 ¿Puede tener acceso un propietario a los gastos de su comunidad?

 ¿Puede conocer un propietario los empleados de una comunidad?

 ¿Es posible conocer por parte de un vecino el nombre del resto de propietarios del inmueble?

 ¿Se puede exponer, cumpliendo ciertos requisitos, en el tablón de anuncios de la comunidad la relación de los vecinos morosos?

En nuestra comunidad de vecinos hay cámaras de videovigilancia ¿Son legales?

 ¿Puede el portero de mi finca visionar las imágenes de las cámaras de seguridad?

 La normativa de protección de datos ¿Se aplica a los videoporteros?

 

¿Se aplica la normativa de protección de datos a las comunidades?

  Sí, en la medida que realicen un tratamiento de datos de carácter personal de personas físicas. Así, en las comunidades de propietarios existe un tratamiento derivado de la gestión de la propia comunidad, que puede denominarse “gestión de la comunidad de propietarios” o “propietarios”, en el que se incluyen los datos personales de los citados propietarios como pueden ser nombre, apellidos, dirección o correo electrónico. Pueden existir además otro tipo de tratamientos como el de “videovigilancia” o “cámaras de seguridad”.

 

¿Cuáles son las principales obligaciones de la comunidad respecto a la protección de datos?

 En las comunidades de propietarios, éstas serán las responsables del tratamiento de sus datos personales. En el caso de que tengan contratado un Administrador de fincas, éste actuará como encargado del tratamiento. Es decir, en este caso, se establece la siguiente relación: la comunidad es responsable de los tratamientos y el Administrador actúa como encargado de los mismos. Ambos deben someterse a la normativa de protección de datos, que estable al respecto una serie de obligaciones, entre las que podemos citar: – la creación del registro de actividades de tratamiento; – cumplir con el derecho de información; – atender los derechos de protección de datos; – determinar la legitimación de los tratamientos. Además, el contrato entre la comunidad y el Administrador deberá contener las respectivas cláusulas de protección de datos.

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El alquiler en el área de Barcelona y Madrid a máximos

El precio del alquiler ha roto los máximos del boom este año en 67 localidades españolas, que se concentran en Madrid, Barcelona, sus áreas de influencia y en las localidades costeras, donde compite con el alquiler turístico. Este aumento de las rentas, a su vez, ha disparado la demanda de compra de vivienda y, en consecuencia, también los precios de los pisos en las áreas metropolitanas, con subidas de alrededor del 30% respecto al año pasado en las principales localidades.

Según los datos publicados por el portal inmobiliario Fotocasa, los récords del mercado de alquiler se empezaron a romper en enero de este año en localidades turísticas y en Barcelona, y progresivamente la ruptura se ha extendido a otros municipios.

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