La actividad inmobiliaria en Europa a dos velocidades

La recuperación económica de Europa y, por tanto, de la confianza de los inversores, y el Brexit de Reino Unido, configuran los factores que están determinando la evolución del mercado inmobiliario en el continente.

Instituto de Valoraciones (sociedad de tasación homologada por el Banco de España), ha analizado las tendencias de la actividad en el mercado europeo, donde España, Alemania y Portugal están abriendo la senda del crecimiento inmobiliario.

La consolidación del negocio en países como Alemania, España y Portugal, hace que la tendencia para los próximos años apunte a la estabilidad del mercado.

Los mercados de España y Portugal, al alza

España y Portugal, por su parte, están experimentando una recuperación más sostenida en el mercado inmobiliario. El crecimiento en España se registra tanto en las operaciones de compraventa de viviendas nuevas, que aumentaron casi un 30%, como en residencias de segunda mano, en las que se avanzó un 25%. Estas subidas ocasionan una escasez de suelo en las zonas más consolidadas, como efecto del aumento de la demanda.

Portugal experimenta un gran aumento de la inversión extranjera, la cual en 2016 fue un 20% superior a la del año anterior y un 50% más que en 2014, según datos de la Asociación Portuguesa de Promotores e Inversores Inmobiliarios (APPII).


Efectos del Brexit

Reino Unido ocupa el otro lado de la moneda en el sector inmobiliario. La consecuencia directa del Brexit es la subida de impuestos para los inversores extranjeros, una circunstancia que lleva asociada una caída de la demanda.

LA NUEVA LEY DE PROTECCIÓN DE DATOS



El próximo 25 de mayo aparece marcado en rojo en las agendas físicas o electrónicas de miles de profesionales del derecho. Ese día comienza a ser aplicable, con todas sus consecuencias, el reglamento europeo de protección de datos de 2016. La aplicación de esta norma en cada uno de los Estados miembros requiere de un desarrollo normativo interno que, en el caso de nuestro país, está despertando no pocas dudas. Veamos algunas de las principales.

El pasado 10 de noviembre, el Gobierno aprobó el proyecto de la nueva Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD), que fue remitido al Congreso de los Diputados. La finalidad de esta norma es tanto "la depuración del ordenamiento nacional" de la normativa interna que se oponga al reglamento como su desarrollo o complemento para hacer plenamente efectiva su aplicación. En la actualidad, este proyecto se encuentra en fase de presentación de enmiendas hasta el próximo 6 de febrero en la Comisión de Justicia del Congreso. Pero las probabilidades de que sea aprobado a tiempo de entrar en vigor el 25 de mayo parecen complicarse.

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Amazon aterriza en el mercado de la vivienda.

La inmobiliara Altamira acaba de anunciar que empezará a vender casas a través de un 'microsite' propio dentro de la plataforma de comercio 'online'.

La oferta inicial de la empresa participada por Banco Santander y el fondo Apollo a través de Amazon comprenderá un centenar de residencias nuevas, distribuidas en Madrid, Barcelona y en diversos puntos de la costa, informa Europa Press.

En concreto, se pondrán a la venta cuatro promociones de viviendas nuevas en las localidades madrileñas de Boadilla del Monte, Colmenar Viejo, Pozuelo de Alarcón y Velilla de San Antonio, con precios que oscilan entre 183.000 y 600.000 euros. En Barcelona, se ofertarán varios pisos en un edificio de la avenida Diagonal por 895.000 euros, además de otras viviendas nuevas por entre 173.000 y 224.000 euros. Por otro lado, las viviendas ubicadas en la costa española disponibles en Amazon comprenderán un catálogo de pisos en Málaga, Alicante o Valencia por un importe de entre 82.000 y 213.000 euros.

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