El retraso de la ley hipotecaria prolonga el 'parón' en la concesión de crédito

La amplitud de artículos de la nueva ley hipotecaria, el alto número de enmiendas presentadas y el exceso de trabajo de los diputados que conforman la comisión de Economía y Empresa, encargada de elaborar la normativa, retrasa al menos dos semanas más la aprobación de la regulación de los préstamos hipotecarios.

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A pesar del apremio por parte del Gobierno por acelerar la entrada en vigor de la nueva normativa, la disparidad de opiniones de los distintos grupos parlamentarios y exceso de trabajo al respecto hacen ardua la tarea de sacar adelante una ley que se quedó estancada con el anterior Gobierno y ya lleva dos años y ocho meses de retraso. El Ejecutivo aprobó el pasado 9 de noviembre la tramitación de urgencia de esta normativa reduciendo de dos meses a 20 días naturales los tiempos de su aprobación, aunque la situación actual ponen en cuestión su cumplimiento. El Gobierno central es el primer interesado en acelerar los trámites para evitar el pago de la multa impuesta por la Comisión Europea de 106.000 euros por día de retraso en la aprobación de la nueva regulación, y que a estas alturas ya supera los 100 millones de euros. La sanción "es inminente", según fuentes políticas, y el Estado sólo podrá evitarla si aprueba la ley antes de que Europa dé orden de ejecutar la multa.

"Que más del 80% de los gastos corresponda a la banca es una anomalía"

El sector bancario es otro gran interesado en la aprobación de la ley para estabilizar un mercado hipotecario

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El cliente pagará un 2% menos por su casa tras el acuerdo político sobre las hipotecas: calcula cuánto ahorrarás

Los grupos parlamentarios del Congreso han llegado a un acuerdo en el marco de la tramitación de la nueva ley hipotecaria.

Según publica la agencia Europa Press, el pacto que han alcanzado las diferentes fuerzas políticas en la Comisión de Economía está relacionado con la delimitación de los gastos hipotecarios y su reparto entre cliente y banco. Y su decisión ha sido incluir en la normativa que sean las entidades las encargadas de asumir todos los gastos, excepto el de tasación: una valoración indispensable para que la entidad conceda el préstamo.

En concreto, deberán abonar los gastos de la escritura, la gestoría y el arancel notarial, mientras que el cliente será el encargado de pagar la tasación de la casa que vaya a comprar y las copias de las escrituras que solicite. Esta batería de gastos se suman al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que desde el pasado 10 de noviembre ya recae sobre el sector financiero tras el decreto ley promovido por el Gobierno, y en contra de lo que dictaminó el Tribunal Supremo hace justo una semana.

Un gran ahorro, pero hay otros gastos importantes

Para hacerse una idea de cómo será el reparto de los gastos necesarios

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Las grandes ciudades y capitales continúan a la cabeza del tirón de la vivienda

Según el Índice IMIE Tinsa, que refleja el valor de la vivienda (nueva y usada) en España, el dato registró un incremento interanual del 5,3% en octubre. La cifra supone un nuevo impulso respecto a la desaceleración vivida en septiembre, cuando la subida fue del 4,8%.

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Las capitales y grandes ciudades se encarecieron por encima del resto (un 8,5%) y la costa mediterránea registró un incremento de hasta un 6,0%, desplazando del segundo puesto a Baleares y Canarias (4,5%).

Las áreas metropolitanas se anotaron una subida del 3,8% y el resto de municipios españoles repitieron la variación interanual del mes de agosto del 0,9%.Por otro lado, la recuperación nacional de precios desde los mínimos registrados en la crisis alcanza un 13,1%, con la costa mediterránea y las islas por encima del 15% (15% y 17,3%, respectivamente) y las capitales y grandes ciudades acercándose al 22%.

Este incremento se aproxima en las áreas metropolitanas al 10%, mientras que en el resto de municipios queda en un 5,8%.La caída general acumulada desde los máximos de 2007 supone un 35,1%, con las áreas metropolitanas y el área mediterránea superando el -40%. Mientras, Baleares y Canarias registran precios actuales de un 23,2% inferiores a los máximos del boom.

El alquiler, en aumento

En cuanto al precio del alquiler,

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