ÍNDICE DE PRECIOS DE ALQUILER

Aprovechando la celebración del Barcelona Meeting Point 2018, l'Agència de l'Habitatge de Catalunya ha presentado la actualización del Índice de precios de alquiler, incorporando los últimos datos obtenidos y con más muestras validadas.

 

 

El índice de precios de alquiler es un indicador de consulta pública de caracter informativo que permite conocer una estimación del precio medio del metro cuadrado de alquiler de una vivienda situada en una zona concreta y con las caractrísticas definidas por quien hace la consulta, a la vez que orienta sobre el precio mínimo y el precio máximo que esta vivienda pudiera llegar a tener.

L’Índex de Referència de Preus de Lloguer es la media aritmética de los precios de alquiler por metro cuadrado de todas las viviendas que se han encontrado en un radio de acción que se abre hasta encontrar las muestras suficientes para poder hacer la evaluación con los criterios introducidos.

Son los datos reales de los contratos de alquiler firmados en el periodo establecido, por cuanto se extraen de las fianzas de los contratos que obligatoriamente se depositan en el Institut Català del Sòl.

Los datos actualizados son los siguientes:

Fecha de actualización: 25/10/2018

Fuente de datos correspondiente a las anualidades: 2015, 2016 y 2017, con un total de la muestra de 218.817 viviendas.

 

Xavier Roig i Zabaleta

Barcelona Meeting Point 2018


 

 

 

Los socios de APAGI ya pueden pasar a buscar las entradas para el salón Barcelona Meeting Point 2018, en nuestra sede de la calle Entenza 219 de Barcelona.

El alquiler con opción a compra

A la hora de tomar la decisión de adquirir una vivienda se deben contrastar diversas opciones y elegir entre la más adecuada que ofrece el mercado. En el momento actual, crece la modalidad del alquiler con opción a compra como consecuencia de la dificultad para acceder al crédito, la compleja situación económica y la inestabilidad laboral. Y es que el alquiler con opción a compra permite invertir el dinero destinado al alquiler a una posible compra.

 

Resultado de imagen de alquiler con opcion a compra

 

Información y ventajas"El alquiler con derecho a compra es un contrato doble o mixto compuesto por dos subcontratos, uno de alquiler y otro de compraventa", tal y como explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa. Esta modalidad permite al inquilino vivir arrendado en la vivienda por un tiempo determinado. Finalizado el plazo, tendrá derecho a comprarla por un precio acordado y del que se descontarán, total o parcialmente, las rentas del alquiler pagadas hasta el momento.

Según el Tribunal Supremo, se trata de «un precontrato –en principio unilateral–, en virtud del cual, una parte concede a la otra la facultad exclusiva de decidir sobre la celebración o no del contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en unas determinadas condiciones, pudiendo también ir acompañado del pago de una prima por parte del optante».

Beneficios y consejos

Se trata de un tipo de contrato que puede resultar beneficioso para ambas partes: para el arrendatario porque puede vivir de alquiler mientras invierte en una posible compra; para el arrendador porque, mientras el inquilino no compra, tiene su vivienda en alquiler con la prima como seguro.

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