CO-LIVING

El ‘coliving’ es uno de los activos inmobiliarios alternativos que está cogiendo más impulso en los últimos tiempos. Los inversores, ávidos de encontrar productos que den más rentabilidad que los bonos, los depósitos o los clásicos del real estate (como las oficinas, los locales comerciales o los bloques de viviendas), están cada vez más interesados en buscar alternativas diferentes siempre que encuentren unos rendimientos interesantes.

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El interés del mercado en esta nueva modalidad residencial se disparará un 40% durante el año que viene, aupado por la rentabilidad de hasta el 20% que pueden conseguir los propietarios gracias a este negocio.

Sin embargo, los expertos recuerdan que actualmente el ‘coliving’ no está sujeto a unas reglas de juego regulatorias claras, lo que supone un freno a su despegue definitivo. De hecho, sostienen que los proyectos que se están desarrollando en España poco tienen que ver con los grandes proyectos internacionales y exigen un cambio normativo para adaptar la oferta a las nuevas necesidades inmobiliarias de la demanda.

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Comprar resulta ya más rentable??

A las familias españolas les sale más a cuenta pagar una hipoteca que un alquiler. En ninguna de las capitales españolas la tasa de esfuerzo para comprar una vivienda de 90 metros cuadrados supera el 33% de los ingresos familiares, el límite aconsejado por los organismos internacionales, cosa que no ocurre con el alquiler. De hecho, el arrendamiento ha disparado el esfuerzo necesario en el centro de ciudades como Madrid y Barcelona, lo que ha obligado a muchas familias y jóvenes a buscar alternativas de vivienda en la periferia de las ciudades, en municipios aledaños y en ciudades secundarias.

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Además, en el caso de que una familia destinara ese máximo del 33% de los ingresos a la compra de una vivienda, en la mayoría de ciudades españolas sería posible adquirir más metros cuadrados que los que permite el alquiler de una casa similar. De hecho, con el mismo presupuesto la compra permite acceder a 35 metros cuadrados más que el arrendamiento en el caso de Madrid. En Barcelona son 30 metros cuadrados más.

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Podemos pone en jaque la vivienda

Siempre ha sido su bandera, y en el preacuerdo de Gobierno que firmó este martes con el PSOE lo volvió a demostrar. Podemos ha incluido el derecho a la vivienda como uno de los pilares de esta alianza, un escueto escrito de 10 puntos, donde los nuevos socios apenas se han limitado a citar sus ejes prioritarios de actuación, cierto, pero que sienta las bases de dónde la formación de Pablo Iglesias parece dispuesta a plantar batalla.

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De hecho, Pablo Iglesias, el líder de la formación morada, siempre ha subrayado que uno de los motivos por los que no invistieron a Pedro Sánchez tras los comicios de abril fue porque el PSOE solo accedía a concederles la competencia de vivienda como un cascarón vacío. Y el objetivo de Podemos, en esta materia, es hacer, y hacer mucho.

 

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